Ribus a reçu l’approbation de la Commission brésilienne des valeurs mobilières (CVM) pour l’émission de son jeton destiné au secteur immobilier, Ribtoken. Il est construit sur le réseau Polygon bockchain et permet aux fournisseurs de services immobiliers de recevoir des actifs cryptographiques en échange de leurs services.
Il y a deux ans, Ribus a envoyé une thèse juridique à la municipalité soulignant que le jeton Rib est un jeton utilitaire, donc ce n’est pas une sécurité et, par conséquent, n’aurait pas besoin d’être soumis à la réglementation de l’agence. L’avis a confirmé la thèse de Ribus, dans le sens où Ribtoken n’est pas un titre.
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Selon Daniel Carius, CVO chez Ribus, la décision du CVM de reconnaître qu’il s’agit d’un token utilitaire est une étape très importante pour l’ensemble du segment.
« Cette décision officialise Ribus en tant que première société de tokenisation axée sur le secteur immobilier au Brésil à obtenir cet avis. Cela signifie beaucoup pour nous. Avec l’approbation de l’entité, nous n’avons pas besoin d’être sous sa réglementation. L’avis accordé à Ribus apporte un énorme avantage au marché, car c’est l’organe de surveillance qui a la connaissance juridique de la nature de l’actif lui-même », souligne-t-il.
Concernant l’origine du concept du token émis par Ribus et envoyé au CVM, Carius fait une analogie avec le modèle du voucher, largement utilisé aux Etats-Unis et en Allemagne.
«La valeur des crypto-monnaies, utilisées comme bon, est basée sur l’accès qu’elle donne. Notre plateforme favorise l’interaction entre les utilisateurs, les fournisseurs de services et les vendeurs de biens via le jeton. Toute cette chaîne appartient au secteur immobilier », explique-t-il.
Ainsi, le token fonctionne exclusivement comme un token de paiement et non comme un token adossé à un panier d’actifs, comme c’est le cas avec Reitz, destiné au secteur immobilier lancé par BTG Pactual en 2018 mais adossé à un « panier » d’actifs. actifs immobiliers de la banque et qui distribue la rentabilité de ces actifs aux détenteurs.
Le jeton peut être coté sur les échanges
Dans le cas du jeton Ribus, Carius souligne que certaines maisons de courtage consolidées et des acteurs majeurs du marché attendaient cet avis du CVM pour avancer dans les processus de cotation des jetons.
« Désormais, nous allons beaucoup avancer dans les négociations avec les courtiers. L’an dernier, plusieurs projets liés au secteur immobilier avaient ordre d’arrêt de l’entité. Ils étaient confondus avec des biens mobiliers et devaient être sous la réglementation et l’égide de l’organisation. Le marché des jetons a du mal à s’étendre et à se développer car il n’a pas de réglementation et les personnes qui démarrent certains projets finissent par être arrêtées et empêchées par la Securities and Exchange Commission », souligne l’exécutif.
Le jeton utilitaire RIB, de Ribus, a commencé à être coté à la bourse FlowBTC le 18 juillet de cette année et a vendu plus de 45 millions d’unités en prévente. Après seulement quatre mois d’offre sur FlowBTC, le jeton RIB a déjà connu une croissance de 83% du volume des transactions dans la fenêtre de septembre à octobre.
Pour Bruno Faria, COO de Ribus, le jeton RIB publié par le CVM vise à stimuler de nouvelles opportunités commerciales pour les agents du marché immobilier.
« L’idée est que de plus en plus d’entreprises de construction peuvent échanger les services d’ingénieurs, de géomètres, de maçons, de peintres et d’autres membres de la chaîne contre un jeton RIB. L’un des principaux problèmes du marché immobilier est le manque de connectivité dans la chaîne allant du fournisseur de services au consommateur final. Maintenant, il est possible de combler le fossé entre tous », observe l’exécutif.