Le Conseil fédéral des courtiers immobiliers (Confeci) a autorisé l’utilisation de la technologie blockchain pour enregistrer les négociations et les documents dans le secteur. L’initiative sans précédent vise à moderniser le processus d’inspection de l’activité d’intermédiation immobilière à la lumière des nouvelles technologies utilisées par le marché immobilier.
Selon la Confeci, le SGR permettra l’enregistrement des autorisations d’intermédiation immobilière et permettra aux inspecteurs d’agir également de manière virtuelle, « avec plus d’efficacité et d’économie ». En outre, Confeci estime que la mesure devrait réduire considérablement les conflits sur le marché immobilier.
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« Le SGR permet l’enregistrement crypté des contrats et des documents, avec la sécurité de la technologie blockchain, avec la liaison automatique des avenants contractuels et des documents séquentiels, accessibles à tout moment par les responsables de l’enregistrement, y compris l’obtention de copies certifiées conformes « , souligne la nouvelle résolution.
L’utilisation de la blockchain dans le secteur immobilier national existe depuis 2017, lorsque les premiers cas d’utilisation de la technologie ont commencé à émerger dans le pays. Depuis lors, l’utilisation a évolué et la technologie est actuellement intégrée dans tous les offices notariaux nationaux par le biais de e-notoral, un système développé par le Colégio Notarial do Brasil/Conselho Federal (CNB/CF).
technologie croissante
Parlant de l’utilisation de la blockchain dans l’e-notaire, la présidente du CNB/CF Giselle Oliveira de Barros a souligné que l’utilisation des nouvelles technologies dans la fourniture de services numériques dans les études notariales au Brésil devrait encore stimuler la numérisation du secteur.
Ainsi, selon elle, le e-notaire, la plateforme blockchain CNB/CF qui est utilisée par plus de 7 000 études notariales au Brésil, permet de réduire les coûts d’activité et également d’accélérer le transit des documents.
« L’e-Notariat place l’Office notarial dans le 21e siècle, c’est un outil important qui apporte plus d’agilité au service des offices notariaux, aidant également à tous les transits d’actes et à la réduction des coûts indirects. Le tout fait en toute sécurité. Nous prévoyons une croissance en 2023 de l’utilisation de la plateforme e-Notariat à travers le Brésil », a-t-il souligné.
Toujours selon le CNB/CF, l’outil est également en constante amélioration, et de nouvelles fonctionnalités sont prévues pour les années à venir.
L’un d’eux, déjà opérationnel, permet aux citoyens de convertir un document physique en format numérique et, à tout moment, de pouvoir retransformer ce document numérique en version physique, partout au Brésil, en utilisant la blockchain.
« Le module d’authentification de documents au format numérique (Cenad) utilise une technologie blockchain propre aux notaires, appelée Notarchain. Avec lui, les citoyens peuvent apporter un document physique au bureau du notaire et le « dématérialiser » (scanner). Le notaire authentifiera ensuite cette copie numérique sécurisée par Notarchain et la mettra à la disposition du citoyen sous forme de PDF, pour qu’il l’envoie via WhatsApp, e-mail, etc. Celui qui reçoit la copie peut ‘rematérialiser’ à nouveau l’acte authentifié en étude notariale », précise la CNB/CF.